Mieszkańcy budynku przy ulicy Cieszyńskiego w Oleśnicy, należącego do Telekomunikacji Polskiej S.A., mają prawo czuć rozgoryczenie. Przez lata byli przez właściciela nieruchomości zwodzeni, a w efekcie - jak mi niektórzy z nich powiedzieli - zostali oszukani. Lokatorzy tego budynku, w większości emeryci, wcześniej pracownicy Telekomunikacji, od 2001 roku, próbują wykupić zajmowane przez siebie mieszkania.

W 2001 roku, po złożeniu stosownych wniosków, Telekomunikacja Polska przyrzekła im sprzedaż mieszkań z zastosowaniem należnych byłym pracownikom przywilejów. Mijały lata, wzbogacała się korespondencja pomiędzy zainteresowanymi wykupem i TP S.A. Nic nie wskazywało, że transakcje nie zostaną dokonane. Telekomunikacja wprawdzie permanentnie zmieniała terminy podpisania umów sprzedaży, jednak z zobowiązania się nie wycofywała.

Nagle w lipcu 2006 roku sprzedaż została wstrzymana. Właściciel postanowił przeprowadzić wizję lokalną i sprawdzić stan techniczny lokali. Przez czterdzieści lat Telekomunikacja nie inwestowała w nieruchomość, pozostawiając mieszkańców samym sobie. Lokatorzy zaś w ostatnich latach, mając przyrzeczoną sprzedaż, inwestowali swoje oszczędności w remonty i modernizacje.

W finale 30 stycznia bieżącego roku mieszkańcy otrzymali od TP S.A. pisma z zupełnie innymi warunkami niż poprzednio im oferowano oraz zaskakująco krótkim terminem na podjęcie decyzji - jedynie dwa dni. Dodatkowo 21 lutego właściciel przysłał zainteresowanym wycenę zajmowanych mieszkań - od 4,5 do 5 tysiecy zł za m2.

Piszę o tej sprawie z dwóch powodów. Po pierwsze dlatego, że mieszkańcy zwrócili się do mnie, za pośrednictwem Mirka Pałki i Maćka Syty, przewodniczącego i sekretarza oleśnickiego SLD, z prośbą o pomoc. Podzielając ich rację, interweniowałem u prezesa TP S.A. Czekam na jego reakcję. Jeśli będzie dla mieszkańców niesatysfakcjonująca, rozważymy wspólnie skierowanie sprawy na drogę sądową. Nie wykluczam również zawiadomienia prokuratora o możliwości popełnienia przez TP S.A. przestępstwa polegającego na oszustwie. Po drugie sprawa budynku przy ul. Cieszyńskiego może być dobrym przykładem pazerności tzw. niewidzialnej ręki rynku oraz ubocznym efektem prywatyzacji. Telekomunikacja Polska S.A. jest od 1992 spółką skarbu państwa, a od 2000 roku firmą należącą w większości do Konsorcium France Telecom i Kulczyk Holding S.A. W rękach Skarbu Państwa pozostało niecałe 4 procent akcji.

Budynek przy Cieszyńskiego wybudowany został w latach sześćdziesiątych przez przedsiębiorstwo państwowe Poczta, Telegraf i Telefon dla swoich pracowników i przy znacznym ich udziale. Lokatorzy przez wiele lat dbali o obiekt, czując się w pewnym sensie jego właścicielami, z drugiej strony jako byli pracownicy Telekomunikacji mieli prawo oczekiwać korzystnych warunków wykupu zajmowanych od lat lokali. Pojawiły się bowiem, wraz z postępem polskiej transformacji, możliwości wykupów mieszkań. W swoim czasie lokatorzy mieszkań np. spółdzielczych czy komunalnych powszechnie nabywali na korzystnych warunkach zajmowane przez siebie lokale.

Analizując zachowania TP S.A. w latach 2001 -2006, kiedy obiecywała sprzedaż mieszkań na korzystnych warunkach, widać w jej działaniach brak konsekwencji i zmienność decyzji. Właściciel budynku nie kwestionował jednakże praw lokatorów i korzystnych warunków sprzedaży im lokali. Natomiast ostatnie uchwały Zarządu Telekomunikacji świadczą już tylko o ekonomicznym punkcie widzenia transakcji. W ostatnich kilku latach ceny nieruchomości bardzo znacznie wzrosły i sprzedaż jakiegokolwiek lokalu lub nieruchomości jest dobrym interesem. Rynek doprowadził do sytuacji, w której sprzedaż mieszkań i handel nieruchomościami przynosi niebotyczne zyski. Sądzę więc, że interes ekonomiczny, który w tym przypadku nazywam zwykłą pazernością, zwyciężył nad normalnym ludzkim interesem byłego pracownika.

Mam jednak nadzieję, że intencją Telekomunikacji jest jedynie uzyskanie korzystnej dla firmy ceny, a tę można negocjować. Jeśli jednak chodzi o coś innego i trudne warunki stawiane lokatorom mają być zaporą zniechęcającą ich do wykupów, bo TP S.A. ma inne plany wobec budynku - to będzie skandal i już na pewno sprawą zajmie się prokurator.